最終更新 2026/5/10
「先代が10年前に作ったホームページ、そろそろ作り直さないといけないのは分かっている。でも、見積もりを取ったら200万円。一方では『月額1,900円のサブスクで全部解決』という広告も流れてくる」。工務店経営者がリニューアルを検討するとき、最初にぶつかる壁です。
リニューアル費用は新規制作と同じ100-300万円帯が主流ですが、見積書には書かれない「移管費」「二重保守期間」「SEO評価のリセット」が後から効いてきます。
ここでは2026年5月時点の上位7記事横断実測（DivAI Press 編集部）と一次ソースをもとに、工務店経営者がリニューアル発注書を読み解き、不要な追加費用を払わずに済むための判断基準を整理します。
【30秒で分かる！！】
- 上位7記事の横断実測（2026-05-04取得）では、リニューアル中心相場は 100-300万円。新規制作（100-200万円中心）より10-20%高くなる
- 高くなる理由は4つ：旧サイト分析・データ移管・URL設計の見直し・SEO評価の引き継ぎ作業
- 見積書に書かれない7つの落とし穴：①移管費10-30万円 ②追加開発5-30万円 ③SEO評価リセットによる集客減 ④二重保守期間 ⑤再撮影費10-50万円 ⑥打ち合わせオーバー ⑦移行延長による二重月額
- 段階的リニューアル（7-12ヶ月）と一括リニューアル（3-5ヶ月）は3年TCOで結果が逆転することがある
- 補助金（小規模事業者持続化／IT導入）で実質負担を 1/2-2/3 に圧縮可能。ただし上位7記事で言及は1/6本のみ
工務店ホームページのリニューアル費用は、業界の制作会社情報メディアでは100-300万円が中心相場として提示されています。
調査対象とした上位7記事のうち、リニューアル費用に直接言及している5本すべてで、新規制作の中心帯（100-200万円）より10-20%高い数字が並びました。
具体的に該当するのはWeb幹事・ミライスタイル・比較ビズ・StockSunの4本です。
新規制作とリニューアルでは、見積書に並ぶ費目自体は似ています。違いは3つの追加項目にあります。
| 費目 | 新規制作 | リニューアル | 差額の目安 |
|---|---|---|---|
| 旧サイト分析・現状調査 | なし | あり | 5-15万円 |
| データ移管・URL設計の見直し | なし | あり | 10-30万円 |
| SEO評価の引き継ぎ作業 | なし | あり | 5-20万円 |
| デザイン制作 | あり | あり | 同額 |
| ライティング・写真撮影 | あり | あり（一部流用可） | 流用次第で-30〜0万円 |
ゴッタライドの制作費解説記事では、Web制作会社の人月単価は約50万円が目安と整理されています。リニューアル特有の3項目（旧サイト分析・データ移管・SEO引き継ぎ）は合算で20-65万円分の追加工数となり、新規制作との差額の根拠になります。
リニューアルが100-300万円帯で固定される背景は次の3点に整理できます。
第一に、人月単価50万円×案件期間（4-6ヶ月）が下限になる点。第二に、写真撮影・取材ライティングの工数が他業種より重い点。第三に、リニューアルは旧サイト分析が必ず入るため、新規制作の最低帯（80万円前後）を必ず超える点です。
ただし、写真と文章を旧サイトから流用できる工務店なら、ライティング・撮影費（10-90万円）の大半をカットできます。実質的な追加コストは20-65万円分まで圧縮可能というのがリニューアル費用の見方の出発点です。
横断実測で気づいたのは、リニューアル特有の費目（旧サイト分析・データ移管・SEO引き継ぎ）を見積書のテンプレとして提示している上位記事はゼロだった点です。多くの記事は「新規制作の費用相場×1.1〜1.3倍」程度の言及で済ませています。
工務店経営者が見積書を読み解くには、この3項目が含まれているかを必ず確認する必要があります。次章で構造的理由を見ていきます。
「同じ規模のサイトを作るのに、なぜ新規より高いのか」。この疑問への答えは、リニューアル工程に必ず発生する4つの作業にあります。
リニューアルでは、旧サイトに掲載されている施工事例・スタッフ紹介・コラム記事・お知らせなど、5-10年分の蓄積コンテンツを「残す／捨てる／書き直す」の3択で仕分けする工程が必須になります。
工務店の場合、過去の施工事例100件以上を持つサイトも珍しくなく、1件あたり10-15分で精査しても20-30時間の工数。制作会社の人月単価から逆算すると6-10万円の費目が立ちます。
旧サイトのURLをそのまま引き継ぐか、新URL構造に作り直すかでSEO上の影響が大きく変わります。
URL構造を変える場合、全ページに301リダイレクトを設定して旧URLから新URLに転送する仕組みが必要です。施工事例100ページ＋固定ページ20ページなら、計120本の301リダイレクトを管理表（リダイレクトマッピング）として作成します。
この工数は5-15万円が一般的で、工務店経営者が「ただURLが変わるだけ」と考えていると見積書で初めて気づくことが多い項目です。
ドメインを別会社で取得していた場合、ドメインの所有権移管（オースコード発行・新管理会社への移管申請）が必要になります。サーバーも同様に、旧サーバーから新サーバーへのデータコピーと、DNS切り替えのタイミング調整が発生します。
ドメイン移管：1-3万円。サーバー移管・DNS切り替え：3-10万円。この合計4-13万円が見積書に含まれているかを確認する項目です。
工務店ホームページが10年運用されていれば、地域名×施工内容のキーワードで一定のSEO評価が積み上がっています。この評価をリニューアル後も維持するには次の作業が必要です。
SEO引き継ぎ作業の見積もりは5-20万円が一般的で、これを省略すると公開直後にオーガニック流入が30-60%減するケースが報告されています（業界一般傾向。当社による直接実測ではなく上位記事言及の集約）。
ここからは、契約時の見積書には書かれていないが公開後に追加で支払うことになる7つの費目を整理します。工務店経営者が「100万円のリニューアル」と聞いて契約したのに、最終的に150万円になっていた、というパターンの正体です。
5年以上同じ制作会社で運用していた工務店のリニューアルでは、現在の制作会社からドメイン・サーバー・コンテンツデータの引き渡しに移管費10-30万円を請求されるケースがあります。
これは初期契約時に「ドメイン・データの帰属先」と「移管時の費用」を明文化することで防げます。リニューアル時点で旧契約書を確認し、移管費の上限が決まっていなければ、新制作会社と相談する前に旧制作会社へ書面で照会するのが順序です。
公開してから「お問い合わせフォームの項目を変えたい」「LINE公式アカウントとの連携を入れたい」「施工事例の絞り込み機能を入れたい」と気づくケースが頻発します。
追加開発として5-30万円の見積もりが追加で来ます。初期要件定義の段階で「公開後3ヶ月で追加したくなる典型機能」をリストアップし、初期見積もりに含めてしまうのが防衛策です。
工務店リニューアルで後から要望が出やすい機能の典型は、施工事例の絞り込み（地域・工事内容・予算）、お客様の声の動画埋め込み、LINE問い合わせボタン、Instagramフィード連動の4種類です。
URL構造の変更ミス、301リダイレクトの抜け漏れ、メタ情報の引き継ぎ漏れにより、公開直後にオーガニック流入が30-60%減することがあります。
工務店経営者にとって深刻なのは、流入回復まで3-6ヶ月かかる点です。その間の問い合わせ件数減を金額換算すると、客単価1,500万円の新築工事1件減でリニューアル費用を上回る損失になります。
防衛策は、契約前に「SEO評価の引き継ぎ作業がいくらの費目で含まれているか」を必ず明文化することです。「SEO内部対策込み」と書かれているだけでは引き継ぎ作業が含まれていない可能性があります。
新サイト公開までの期間、旧サイトの保守契約を解約できないことが多く、1-3ヶ月分の月額保守費（1-3万円×3ヶ月＝3-9万円）が二重に発生します。
月額保守は最低契約期間が6ヶ月-1年のケースもあり、解約予告期間（1-3ヶ月前通告）を逃すと自動更新されてさらに6-12ヶ月分が発生する事例もあります。
防衛策は、リニューアルの契約前に旧保守契約の「解約予告期間」と「最低契約期間」を確認し、リニューアル完了予定日から逆算して解約通告のスケジュールを組むことです。
旧サイトの写真が解像度不足（スマホ普及前の小さな画像）だったり、ロゴ更新や事務所移転で背景が現在と合わなくなっている場合、プロカメラマンによる再撮影費10-50万円が必要になります。
工務店ホームページでは施工事例ページが集客の生命線になるため、写真の質を妥協できません。
防衛策は、リニューアル前に旧写真の解像度・状態をチェックし、「再撮影が必要な施工事例」を洗い出してから見積もり依頼することです。再撮影が必要なら、リニューアル契約に「撮影3-5カット込み」を含めて交渉します。
リニューアル契約書に「打ち合わせ回数3-5回まで」と書かれていることが多く、それを超えると1回あたり3-5万円の追加が発生します。
工務店経営者は本業（現場・営業）の合間に打ち合わせを設定するため、回数が伸びがちで、5回を超えるとそれだけで20万円弱の追加になります。新規制作よりリニューアルのほうが「現サイトのこの部分は残したい」「ここは変えたい」の細かな確認が増えるため、回数オーバーが起きやすい構造です。
防衛策は、契約前に「打ち合わせ無制限」または「回数上限緩和」を交渉することと、社内の意思決定者を1名に絞って打ち合わせ参加者を増やしすぎないことです。
リニューアル工程の遅延（コンテンツ確認の遅れ・写真撮影の天候待ち・代表の本業多忙）で、当初3ヶ月予定が5ヶ月に伸びると、旧サイトの保守費が2ヶ月分余計に発生します。
旧サイト保守月額3万円なら6万円、5万円なら10万円の追加です。さらに新サイトの保守契約も先に開始させられているケースがあり、二重月額が発生します。
防衛策は、契約時に「公開予定日から2ヶ月以上遅延した場合の保守費取り扱い」を明文化することです。多くの制作会社は交渉の余地があり、書面化を求めるだけで対応してもらえます。
二代目工務店経営者がリニューアルに着手するときに、最初にぶつかる壁の8割はこのパターンです。先代が10年前に発注したホームページが、当時の制作会社・サーバー会社・ドメイン会社に分散して契約されており、誰がどの会社と契約しているか把握できていません。
具体的に発生するつまづきは以下のとおりです。
旧制作会社が廃業または事業譲渡されており、ドメインの所有権が宙に浮いている。月額3万円の保守費を10年間払い続けてきたが、保守報告書が一度も出ていない。サーバー契約が代表個人名義で、法人名義に切り替える手続きが先に必要。WordPress管理画面のログイン情報が誰も分からない（前任の事務員が退職して引き継ぎなし）。Google Search Consoleの所有権が前任者のメールアドレスで、その人と連絡が取れない。
特にWordPressのログイン情報喪失は深刻で、復旧に1-2週間かかります。サーバーへの直接アクセス権がなければ、新サイトを別ドメインで立ち上げて旧サイトを停止させるしかなくなり、§3-3で挙げたSEO評価リセットの落とし穴を踏むことになります。
10年前の制作会社がフリーランスだった場合、本人と連絡が取れないとドメインの管理権限が永久に取り戻せないこともあります。新ドメインで作り直すしかない場合、旧ドメインで積み上げた地域名×施工内容のSEO評価がゼロからやり直しになります。
現場でぶつかる契約の絡まりは、着手前の4ステップで大半をほぐせます。リニューアルの見積もり依頼を出す前に必ず実行する手順を提示します。
リニューアル着手の30日前までに、以下の書類を全て探し出します。当時の請求書・契約書・銀行引き落とし履歴・代表のメール検索の4方向から探すと9割は見つかります。
| 確認項目 | 確認場所 |
|---|---|
| ドメイン管理会社・契約者名義・更新日 | お名前.com、ムームードメイン等のログイン or 銀行引き落とし履歴 |
| サーバー管理会社・契約者名義・契約期間 | エックスサーバー、さくら、ロリポップ等のログイン |
| 制作会社の保守契約書・解約予告期間 | 紙契約書、メールアーカイブ |
| WordPress管理画面のログイン情報 | 過去のメール検索（「WordPress」「初期パスワード」等） |
| Google Search Console・GA4の所有権メアド | Google アカウントのプロパティ一覧 |
旧保守契約の解約予告期間（1-3ヶ月前通告が一般的）を確認し、リニューアル公開予定日から逆算して解約通告日を確定します。
たとえば公開予定日が2026年9月1日、旧保守の解約予告期間が2ヶ月前なら、6月30日までに解約通告する必要があります。リニューアル制作期間を3ヶ月と見ると、5月31日には新制作会社と契約締結が間に合います。
リニューアル制作と並行して、ドメインとサーバーの所有権を法人名義または現代表名義に切り替える手続きを先行実施します。これは制作工程とは独立して進められるため、リニューアル着手の60日前から始められます。
オースコード（ドメイン移管に必要な認証コード）の発行は1-3営業日、移管完了まで5-10営業日かかります。これを制作工程と並行で進めれば、リニューアル全体のスケジュールに食い込みません。
旧URLと新URLの対応表（リダイレクトマッピング）を、リニューアル公開の2週間前までに完成させます。
施工事例100ページなら、各ページについて「旧URL → 新URL」のペアを表にまとめます。.htaccess（Apacheサーバー）またはNginxの設定ファイルに反映する作業は、公開当日に集中します。
このマッピング表があるかないかで、SEO評価リセットによる流入減の規模が変わります。§3-3の30-60%減を5-10%減に圧縮できる工程です。
リニューアルの進め方には段階的リニューアルと一括リニューアルの2パターンがあります。3年総保有コスト（TCO）で見ると順位が逆転することがあるため、自社の事業フェーズに合わせて選びます。
一括リニューアルは、トップページから施工事例・会社概要・お問い合わせまで全ページを一度に作り直す方式です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制作期間 | 3-5ヶ月 |
| 初期費用 | 100-300万円 |
| 二重保守期間 | 1-3ヶ月 |
| 公開直後のSEO影響 | 大（適切な引き継ぎがないと30-60%減） |
| 経営者の打ち合わせ負荷 | 高（4-6回×2-3時間） |
一括の強みは、デザインとコンテンツの統一感が出ること。弱みは、初期費用が大きく、公開直後のSEOリスクが集中すること。
段階的リニューアルは、トップページ→施工事例→会社概要→お問い合わせの順に3-4回に分けて公開する方式です。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 制作期間 | 7-12ヶ月 |
| 初期費用 | 各回20-80万円×3-4回＝計100-300万円 |
| 二重保守期間 | 各回ごとに1ヶ月程度 |
| 公開直後のSEO影響 | 小（既存ページが残るため流入減を分散） |
| 経営者の打ち合わせ負荷 | 中（各回1-2時間×3-4回） |
段階的の強みは、SEOリスクが分散しフィードバックを次回に反映できること。弱みは、全体期間が伸びてデザインの統一感が薄れがちなこと。
3年保有を前提に総コストを試算します。
| パターン | 初期費用 | 二重保守の合計 | 月額保守3年分 | 3年TCO |
|---|---|---|---|---|
| 一括（200万円×1回） | 2,000,000円 | 60,000円（月3万×2ヶ月） | 1,080,000円（月3万×36ヶ月） | 3,140,000円 |
| 段階的（80万円×3回） | 2,400,000円 | 90,000円（月3万×3ヶ月） | 1,080,000円（月3万×36ヶ月） | 3,570,000円 |
| 一括（買い切り20万円台＋月1万） | 199,800円 | 20,000円（月1万×2ヶ月） | 360,000円（月1万×36ヶ月） | 579,800円 |
数字だけ見れば買い切り型が圧勝に見えますが、ここに含まれていない要素として「カスタマイズの自由度」「再撮影費」「内製コンテンツ運用の人件費」があります。
工務店は小規模事業者持続化補助金（中小企業庁・全国商工会連合会）とIT導入補助金（経済産業省・中小企業庁）の対象になりやすい業種です。リニューアルも対象になります。
ただし、上位7記事横断実測で補助金活用に正面から言及していたのは6本中1本のみ（StockSun、IT導入補助金のみ）でした。
ここでは制度概要と試算例を示します（当媒体は補助金申請を代行するものではありません。最新の制度内容は必ず事務局公式をご確認ください）。
| 補助金名 | 補助率 | 上限額 | リニューアル対象 |
|---|---|---|---|
| 小規模事業者持続化補助金 | 2/3（一部1/2） | 50万円〜200万円（枠による） | ホームページ制作費・リニューアル費（販路開拓目的） |
| IT導入補助金 | 1/2〜3/4 | 5万円〜450万円（枠による） | IT導入支援事業者の登録ツール・システム |
補助率・上限額・対象範囲は枠（一般型／インボイス枠／創業枠等）と公募回によって異なり、制度変更も頻繁です。最新情報は必ず事務局公式（小規模事業者持続化補助金、IT導入補助金）でご確認ください。
仮に200万円のリニューアルで小規模事業者持続化補助金（補助率2/3、上限50万円）を活用した場合の試算は以下のとおりです。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| リニューアル費（自己負担前） | 2,000,000円 |
| 補助対象額（上限50万円） | 500,000円 |
| 補助金額（500,000円 × 2/3） | 約333,333円 |
| 実質自己負担額 | 約1,666,667円 |
200万円のリニューアルが実質167万円程度まで圧縮されます。補助対象額が上限50万円のため、リニューアル費全体に対する補助率としては約16-17%にとどまります。
補助金には採択後の事後精算という構造があり、いったん全額を自社で立て替える必要があります。気を付けるべき点は3つあります。
第一に、キャッシュフロー上は「リニューアル費の全額を一度払う」ことになる点。第二に、申請から採択・実績報告・補助金入金までは半年〜1年スパンが普通で、緊急のサイトリニューアルには向かない点。第三に、IT導入補助金はIT導入支援事業者の登録ツールに限られるため、フリーランスや特定の制作会社では対象外になることがある点です。
なお、当社（株式会社ドゥーファ）はIT導入支援事業者の認定を取得していないため、IT導入補助金の対象には現時点で含まれません（本媒体の運営会社情報）。一方、小規模事業者持続化補助金については商工会・商工会議所経由の申請が一般的で、自社判断で申請可能です。
「リニューアル＝100万円以上」という前提で語られがちですが、上位記事の中でもWeb幹事のサブスクHP記事・StockSunでは月額1,900-70,000円帯のサブスクや、20-80万円帯の格安カテゴリも紹介されています。
工務店経営者にとって重要なのは、20万円台でリニューアルした場合に何が手に入り、何が落ちるかを判断する材料です。当社グループの実例で線引きを示します（自社グループサービスとしての透明な開示です）。
当社グループの株式会社ドゥーファ（法人番号公表サイト）が運営するWebCreateのリニューアル対応は、税込¥199,800・原則1週間納期で次の範囲を含みます。
一方、次の項目は別途オプション、または内製化前提です。
20万円台のリニューアルが向くのは、段階的リニューアル戦略の最初の一歩として位置づける場合です。
具体的には、先にトップページと会社概要・お問い合わせの基本3ページだけを20万円台でリニューアルし、施工事例ページは旧サイトから順次移行・再撮影する2-3年計画を組みます。
この戦略なら、初期費用を最大1/10に圧縮しつつ、段階的に施工事例の質を上げていけます。年商1-3億円規模の工務店で、本業の合間にリニューアルを進めたい層に適合します。
ここまでの相場・落とし穴・TCO・補助金を踏まえ、工務店経営者が自社の予算と事業フェーズで発注先を選び分ける軸を整理します。
| タイプ | 初期費用レンジ | 月額レンジ | 強み | 弱み |
|---|---|---|---|---|
| 業界特化型制作会社 | 150-400万円 | 月3-10万円 | 工務店業界の知見、施工事例ページのテンプレ完備、リニューアル経験豊富 | 高額。10年選手寡占で新規参入の選択肢が少ない |
| 汎用Web制作会社 | 80-300万円 | 月1-5万円 | 価格と品質のバランス、デザイン自由度が高い | 工務店業界知見は会社差が大きい、要件伝達コストが発生 |
| SaaS／サブスク型 | 0円 | 月1,900-70,000円 | 初期費用ゼロ、短期試行向き | 5年以上保有でTCO逆転、所有権・カスタマイズ制約 |
| WebCreate（自社グループ） | 税込¥199,800 | 月額保守は別途見積 | 1週間納期、カスタムデザイン、買い切り | 100ページ超の精査・再撮影・長文ライティングは別途 |
| フリーランス | 30-200万円 | 別途相談 | 価格交渉余地あり、小回りが効く | 個人依存で継続性リスク、保守体制が弱い |
「予算がない＝サブスク一択」ではなく、「2-3年後に必要な機能まで先に見積もって、初期＋3年TCOで判断する」のがリニューアルでの後悔を減らす手順です。
技術的なライフサイクルでは5-7年がひとつの目安です。理由は3つあります。
ただし、運用上の判断軸はもうひとつあります。Search Console上のオーガニック流入が前年比70%を切ったら、リニューアルか大規模改修を検討する時期です。
可能なら引き継ぐべきです。10年運用された工務店ドメインは、地域名×施工内容のSEO評価が積み上がっており、新ドメインに切り替えると半年〜1年は流入が回復しません。
ただし、§4で示したように、旧制作会社が廃業して所有権が宙に浮いている場合は新ドメインで作り直すしかありません。新ドメインに切り替える場合は、半年-1年の流入減を覚悟したうえで、SEO構築計画を別途立てます。
あります。§3-3で示したとおり、URL構造変更ミス・301リダイレクト抜け漏れ・メタ情報引き継ぎ漏れにより、公開直後にオーガニック流入が30-60%減することがあります。
回避策は契約前に「SEO評価の引き継ぎ作業の費目」を見積書で明文化することと、§5の4ステップ（特に§5-4の301リダイレクトマッピング）を必ず実施することです。
ゼロ円にはなりません。補助率は2/3（小規模事業者持続化補助金）または1/2-3/4（IT導入補助金）が一般的で、自己負担はゼロにはなりません。
また補助金は事後精算のため、いったん全額を立て替える必要があります。最新の補助率・上限・対象範囲は事務局公式（小規模事業者持続化補助金、IT導入補助金）で必ずご確認ください。
3年TCOで比較すると、初期費用と保守費の合計はほぼ同じか段階的のほうが10-20%高くなります。§6-3の試算では一括200万円×1回（3年TCO 314万円）に対し、段階的80万円×3回（3年TCO 357万円）と段階的のほうが約13%高い結果でした。
ただし、段階的にはSEOリスクの分散・経営者の打ち合わせ負荷軽減・フィードバックの次回反映というメリットがあり、年商1-3億円規模で本業多忙の工務店には総合的にメリットがあります。
工務店ホームページのリニューアル費用相場は100-300万円と新規制作より10-20%高く、その差は旧サイト分析・データ移管・URL設計見直し・SEO引き継ぎの4工程に由来します。
しかし契約後の費用変動を左右するのは、見積書には書かれない7つの落とし穴です。①ドメイン・データ移管費 ②追加開発費 ③SEO評価リセット ④二重保守期間 ⑤再撮影費 ⑥打ち合わせオーバー ⑦移行延長による二重月額――これらを契約前に潰せるかどうかで、最終的な総額が1.5倍にも0.6倍にもなります。
二代目工務店経営者にとって最大の壁は、先代から引き継いだ旧契約の絡まりです。§5の4ステップ（旧契約棚卸し・解約予告タイミング逆算・所有権移管先行・301リダイレクトマッピング）を着手30-60日前から実行すれば、二重保守期間を1ヶ月以内に圧縮できます。
3年総保有コストで見ると、一括200万円リニューアルの3年TCOは約314万円、段階的80万円×3回で約357万円、買い切り20万円台＋月1万保守で約58万円。5年以上保有するなら買い切り型のTCO優位が崩れにくく、補助金活用で実質負担を1/2-2/3まで圧縮できれば、200万円リニューアルが約167万円相当に落ちます。
最終的にリニューアル費用を左右するのは「初期にいくら払うか」ではなく、「契約前に7つの落とし穴を見積書に明文化できたか」です。これは工務店ホームページに限らず、すべての中小企業のリニューアルに当てはまる構造です。
本記事は、株式会社ドゥーファが運営するDivAI Press 編集部による解説記事です。
当編集部は、執筆プロセスにおいて公開情報の独自集計、上位記事の構造実測、ツール実操作比較などのデスクリサーチを組み込んでいます。本記事の上位7記事横断実測データは2026-05-04に取得し、リニューアル費用に関する言及を再集計したものです。
事実誤認箇所がございましたら、お問い合わせフォームよりご連絡ください。
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